Ремонт кровли из профнастила: технология проведения работ

Замена и ремонт теплоизоляционного и гидроизоляционного слоя

Из-за протечек утеплитель может промокнуть и в результате потеряет свои теплоизолирующие свойства. В этом случае его нужно поменять. Впрочем, иногда и его смена обусловлена тем, что он, хоть и цел, но недостаточно держит тепло. Если смотреть изнутри крыши, то кровельный пирог состоит из следующих слоев:

Сначала идет гидроизоляционная мембрана,
Затем – теплоизолятор (минеральная вата, как правило),
Далее – пароизоляционный слой.

Последний делают из полиэтилена, пергамина, фольгированных материалов, паронеприницаемых мембран.

Пример кровельного пирога для крыши из гибкой черепицы. Состоит из кровельного материала (гибкая черепица), гидроизоляции, двух слоев базальтовой ваты и пароизоляции.

В случае повреждения утеплителя работы предстоит достаточно много, но осуществить ремонт крыши частного дома можно своими руками. Для этого снимают обшивку внутри и добираются до пароизоляции. Сняв и ее, щупают утеплитель, проверяя, не мокрый ли он. Все влажные плиты теплоизолятора нужно вытащить, заменив на сухие. Добравшить до гидроизоляции проверяют ее целостность. Если она целая, улаживают эту пленку обратно, если повреждена – меняют. При этом гидроизоляционную мембрану нужно укладывать так так, чтобы она огибала стропила, поэтому ее приделывают к ним скобами или гвоздями.

Раскраивают плиты утеплителя так, чтобы они получились шире на 1 сантиметр, чем межстропильное расстояние. Укладывая их, слегка сжимают, а затем помещают между стропил. Выпрямившись, утеплитель не выпадет — он будет держаться плотно. Стыки между первым и вторым слоем теплоизолятора не должны совмещаться. Если же второй слой не помещается, увеличивают толщину стропил накладками. Набив на стропила гвозди, натягивают на них шнур над утеплителем.Поверх утеплителя настилают пароизоляционный слой с нахлестом от 7 до 10 сантиметров, закрепив степлером.

Факторы, влияющие на ценообразование замены кровли

временной износ кровельного покрытия;
высота здания;
время года проведения работ;
возможность или невозможность использования подъемных механизмов и оборудования;
наличие места для временного складирования материалов, изготовления заготовок и т.п. и т.д.

Поэтому за основу можете принимать наши расценки по монтажу новых кровельных покрытий, которые приведены в прайс-листах по кровельным работам плюс работы по демонтажу или переустройству кровельного пирога, которые возможно рассчитать после осмотра объекта.

Стоимость выезда специалиста для осмотра крыши и оценки кровельных работ зависит от удаленности объекта от МКАД. В среднем стоимость колеблется от 1500 рублей (50-75 км от МКАД) до 2500 рублей (80 – 120 км от МКАД). Для заказчиков работ ВЫЕЗД БЕСПЛАТНЫЙ.

В стоимость выезда входит наши транспортные расходы, замер объекта, определение причин протечки или проявления конденсата, профессиональная консультация нашего специалиста и составление полной материальной и рабочей сметы. В случае продолжения дальнейшего сотрудничества эти деньги будут вычтены из цены за работы по монтажу и замене кровли дома.

Самая полная информация о цене на реконструкцию, переделку, замену и строительство крыши по видам всех кровельных работ, а также стоимость 1 квадратного метра кровли в разных покрытиях (черепица, профнастил, фальц, другие виды кровли) представлена в прайс-листах.

Причины появления дефектов и порядок их выявления

Причинами повреждения кровельных покрытий на основе металлочерепицы могут быть следующие факторы:

нарушения общепринятых правил эксплуатации;
серьёзные ошибки, допущенные в процессе монтажа;
естественный износ отдельных заготовок;
несоблюдение графика профилактического обслуживания.

К нарушениям первой категории принято относить повреждения, возникающие при обслуживании кровли в зимний период (при очистке её поверхности от наледи, в частности).

Важно Протечки кровли из металлочерепицы возникают в результате допущенных при монтаже ошибок, как следствие разбалтывания крепежа (использование саморезов плохого качества) или при механических повреждениях (например, при очистке наледи). Остальные из перечисленных причин не требуют специальных пояснений, поскольку являются логически обоснованными

Остальные из перечисленных причин не требуют специальных пояснений, поскольку являются логически обоснованными.

Чтобы определить объем ремонта, необходимо осмотреть крышу и сверху, и со стороны чердака. Изнутри осмотр следует проводить в солнечную погоду (на просвет) или во время дождя (на протекание). Поврежденные места следует отметить мелом, чтобы определить количество материала, необходимого для ремонта.

Внимание Учёт всех найденных таким образом неполадок позволяет прикинуть приблизительные объёмы стройматериала, необходимого для проведения ремонтных работ

Что собой представляет смета

Как уже было сказано выше, это документ, необходимый для бухгалтерского учета и для планирования проводимых мероприятий. В нем четко расписываются строительные операции, которые будут выполняться в процессе проведения ремонтных работ, плюс требуемое количество материалов. К тому же на основе сметы можно легко запланировать время, затрачиваемое на проведение ремонта крыши. Конечно, придется учитывать некоторые факторы и принять их в качестве поправок.

На основании чего составляется этот документ

Есть несколько критериев, которые ложатся в составление ремонтной сметы для крыши:

Каким кровельным материалом крыша покрыта. Понятно, что разнообразие кровельного покрытие диктует и бюджет, выделяемый на ее ремонт. К примеру, смета на ремонт мягкой кровли будет дешевле, чем на ремонт крыши, покрытой керамической черепицей. Причина – разная цена изделий, некоторые из которых придется заменить в процессе проведения ремонтных операций.

Определяется степень повреждения крыши Источник worldthree.pw

Степень повреждения кровли. К примеру, если здание эксплуатируется долго, то вероятнее всего его крыша подверглась значительному износу. А значит, кровельный материал придется заменить полностью или частично. Если дом эксплуатируется не более 10 лет, то ремонт обернется заменой нескольких элементов, что по стоимости будет намного дешевле.
Размеры кровельной конструкции. Здесь все понятно: чем больше площадь крыши, тем больше материалов, времени и сил будет затрачено.
Месторасположение здания. Если оно в черте города, то транспортные расходы будут минимальны. Если дом располагается далеко от базы подрядчика, то соответственно заказчику придется заплатить за перевозку стройматериалов и людей.
Время года также немаловажный фактор, влияющий на составление сметы. Зимой все работы проводить сложнее, а значит, и цена будет выше.

Какие специалисты проводят обследование и каким оборудованием

Работы по обследованию кровель могут проводить организации, в штате которых работают квалифицированные эксперты и имеется в распоряжении инструментальная и приборная база.

Квалификация на право исследования технического состояния крыши должна быть подтверждена Государственной лицензией. Кроме этого специалисты должны иметь допуски для проведения работ на высоте.

Экспертиза кровельных конструкций проводится со следующим набором инструментов и оборудования:

цифровая фотокамера;
тепловизор;
лазерный дальномер;
термоанемометр;
влагомер;
термометр-гигрометр;
метрическая рулетка;
строительный уровень;
штангенциркуль;
трехметровая рейка;
набор щупов.

В зависимости от решаемых задач в каждом отдельном случае состав инструментов может изменяться.

Технология монтажа инверсионной плоской крыши

Инверсионный вид кровли является более надежным и долговечным, чем традиционная крыша, он не дает протечек несколько десятилетий.

При сооружении такого вида конструкции порядок расположения слоев изменяется, благодаря чему повышается качество кровли. В отличие от первого способа, такое сооружение может быть эксплуатируемым.

Для минимальных нагрузок используют пороизоляционный, теплоизоляционный, и гидроизоляционный материалы. В качестве заключительного покрытия применяют материалы рулонного вида.
Для средних нагрузок необходимо применять более прочную и плотную теплоизоляцию. В качестве заключительного покрытия используют тротуарную плитку или другие виды похожего материала.
Для значительных нагрузок, между основными слоями изоляции, устанавливают укрепленный материал. А в качестве заключительного покрытия используют армированную железобетонную плиту.

Технология монтажа кровли из черепицы, если скаты пологие

Если уклон ската меньше минимального для выбранного вида черепицы, это не значит, что от черепичной кровли придется отказаться. Конечно, для почти плоских крыш с углом наклона меньше 10° черепица не подходит. Но если уклон промежуточный — от 10° до 16-22°, — то это решаемая проблема. В этом случае вместо обычной гидроизоляции под черепицей делают нижнюю кровлю.

Поверх стропил набивают сплошную обрешетку из влагостойкой фанеры или OSB-плит. При этом между ней и утеплителем должен быть зазор 30 мм. На сплошное основание над стропилами набивают бруски контрообрешетки, после чего наплавляют на него рулонную битумно-полимерную гидроизоляцию, раскатывая ее от конька к карнизу.

В результате должно получиться полностью герметичное покрытие, которое способно выдержать сильный дождь, даже если над ним вообще не будет черепицы. Черепичное покрытие в такой конструкции играет роль декоративной кровли.

Как чистить керамическую крышу?

Со временем на крыше накапливается грязь, сажа и обломки, вследствие чего цвет черепицы тускнеет и становится непривлекательным. И хотя керамической черепице свойственно несколько менять цвет, после очистки она будет выглядеть почти как новая.

Для чистки кровли существует множество специальных моющих средств, но будьте внимательны при покупке: средство должно подходить для керамики. Также нельзя забывать о том, что керамические плитки хрупкие, и в процессе очистки крайне нежелательно ходить по крыше.

Чтобы эффективно и без вреда почистить керамическую крышу, советуем придерживаться следующей инструкции:

Проверьте, есть ли у вас все необходимое для уборки, а именно:
- лестница (достаточно длинная, чтобы вы могли добраться до уровня кровли или чуть выше);
- набор моющих средств, предназначенных для керамической черепицы (будьте осторожны с химикатами, они могут погубить растения вокруг дома. Приобретайте экологически безопасные средства);
- садовый шланг;
- мойка высокого давления.
Установите лестницу в месте, где можно облить водой наибольший участок крыши – тогда вам реже придется спускаться и передвигать ее.
Разведите моющее средство в пропорциях, указанных на этикетке производителя. Присоедините контейнер с жидкостью к садовому шлангу.
Распылите моющее средство равномерно на поверхности крыши и дождитесь его полного высыхания.
Очистите крышу от грязи с помощью мойки, установленной на режим низкого или среднего давления. Таким образом вы сможете избежать поломки черепицы.

Политика компании

Политика нашей компании нацелена на одновременное предоставление комплекса услуг: продажа керамической черепицы и профессиональный монтаж. Поэтому вы можете быть уверены одновременно в качестве товара и качестве укладки!

Огромный выбор

Листая наш каталог, Вы находите идеально подходящий Вам вариант, выбирая из сотен доступных моделей. Удобный фильтр сделает поиск удовольствием! А за качество каждой модели ручаемся мы.

Профессиональный монтаж

Вы заботитесь о долговечности кровли? Хотите сохранить ее первозданный вид? Обязательно закажите монтаж у нас – ведь на нашем счету сотни сданных объектов. Наши кровельщики заботятся о каждой черепичке.

Как сделать качественный ремонт кровли своими руками: грамотное устранение протечек

Прохудившаяся крыша с признаками протечек не повод для уныния и подсчета предстоящих расходов на капитальную реконструкцию. Расслабляться тоже не стоит, ведь последствия даже незначительного дефекта могут вылиться во внушительную порчу отделки дома и имущества. Сырость – враг деревянной стропильной системы и проходящей по чердаку электропроводки, соседство влаги с которой реально опасно. Потому при первых проявлениях намокания стен и потолка нужно немедленно принимать меры по их устранению. В ряде «текущих» случаев ремонт кровли владелец дома может с успехом провести собственноручно.

Восстановление и замена мягкой кровли

При работах с гибкой битумной черепицей, как правило, приходится лишь заново промазывать стыки битумной мастикой, чтобы восстановить герметичность.

Замена отдельного участка гибкой черепицы может потребоваться только, если она получила повреждения механического характера. Для этого сначала удаляют кровельные гвозди. Далее шпателем аккуратно приподнимают гонт, отделяя его от основы и соседних элементов. Место монтажа заново покрывают слоем битумной мастики. Этим же герметиком покрывают нижнюю сторону гонтов, которые были сдвинуты с места. Свежий кусок материала нужно плотно прижать к крыше.

Как укладывать керамическую черепицу?

Техника укладки черепицы зависит от ее типа (замковая, пазовая, плоская и т. д.). Перед началом работ необходимо изучить методику укладки для имеющегося материала, обзавестись инструментами и приспособлениями для выполнения монтажных работ.

Техника безопасности

Кроме этого, надо использовать средства индивидуальной защиты — страховочный монтажный пояс

Работы проводятся на высоте, по неосторожности можно сорваться с крыши и получить серьезные травмы

Инструменты

Также следует продумать способы размещения инструментов. Таскать с собой большую сумку или ящик невозможно, а изготовить леса или подмости нужного размера — сложная и трудоемкая задача. Рекомендуется использовать аккумуляторный электроинструмент и обзавестись специальным рабочим поясом, к которому крепятся основные инструменты — так можно освободить руки и всегда иметь необходимые принадлежности под рукой.

Для выполнения монтажа понадобятся:

болгарка с отрезным диском по камню
шуруповерт с набором бит
рулетка и линейка
строительный уровень
тонкая бечевка для установки причальных шнуров
резиновый или пластиковый молоток

Перечислены только самые важные инструменты. Могут потребоваться не все из них, или возникнет необходимость в дополнительных приспособлениях — все зависит от сложности крыши, ее конфигурации, наличия дополнительных элементов кровли.

Укладка черепицы на скаты

Укладку черепицы выполняют в соответствии с конструкцией и расположением замковых элементов. Как правило, монтаж производится горизонтальными рядами в направлении справа-налево. Укладку начинают с карниза и постепенно поднимаются до конька.

Если черепица волнового типа, все элементы укладывают один над другим. У плоской кровли элементы чередуются — в четных рядах крайними служат целые детали, в нечетных — половинки. Это надо учесть при покупке материала и сразу приобрести нужное количество половинных элементов. Иначе придется тратить время на резку в процессе монтажа.

Это позволяет сэкономить время на доставку, не отвлекаться от процесса монтажа и выполнять работу с наилучшим качеством. Черепица — хрупкий и довольно тяжелый материал, поэтому, подъем лучше выполнить организованно, с привлечением помощников и страховкой от возможного падения.

Если опыта нет, надо работать не торопясь, постоянно сверяясь с инструкцией по укладке черепицы (как правило, она идет в комплекте с материалом). Лучше потратить немного времени на самоконтроль, чем переделать всю работу — это гораздо сложнее и требует больше времени.

Методы крепления черепицы

Способ крепления кровельных элементов зависит от их типа. Существуют разные варианты:

укладка черепицы с упором выступающего с изнанки элемента на обрешетку
крепление саморезами
фиксация проволокой
обычная укладка на обрешетку с зацепом нижнего выступающего элемента
комбинированные способы монтажа

Крепление материала с помощью шурупов применяется практически на всех видах черепицы. Однако, шурупами крепят не все элементы, а только нижний и верхний ряды. Кроме этого, шурупами фиксируют все подрезанные детали.

Подвязка проволокой, прикрепленной к петле на изнаночной стороне материала, служит дополнительным элементом фиксации и практически всегда дублируется шурупами. Такое крепление используют при укладке материала на скаты с малым углом наклона. В таких условиях сильный порыв ветра может приподнять черепицу и разрушить кровельное полотно. Дополнительная фиксация исключает такую возможность.

Кроме этого, иногда используют укладку на «мокрые» строительные растворы. Это встречается редко, только при укладке черепицы на плотное жесткое основание.

Определение протечки кровли

Протечки выглядят по-разному. Причинами могут быть нарушение герметичности покрытия и наоборот – избыточная герметичность:

дождевые протечки (течет непосредственно во время дождя или сразу после него). Здесь все очевидно, нужно только локализовать место повреждения и выполнить ремонт;
снеговые. Появляются во время снеготаяния. При налаженной системе водостока талая вода должна уходить по трубам вниз, в водосборник. Но если в желобах и трубах образовались ледяные пробки, она застаивается на крыше и ищет слабые места, через которые проникает в дом;

конденсатные появляются в сухую погоду. Конденсат собирается под кровельным покрытием, утеплитель намокает. Причина протечки кровли – неправильно устроенная вентиляция пространства под кровлей;
мерцающие протечки могут появиться из-за микротрещин в кровельном покрытии. Влага постепенно собирается в утеплителе, со временем проявляется на потолке. От сезона это не зависит;
протечка кровли зимой может появиться из-за перепада температур. Под давлением снежной массы и вследствие оттепелей непосредственно на покрытии образуется ледяная корка. Снег – лучший природный теплоизолятор, при большой толщине слоя тепло через крышу не уходит. Если к тому же чердак отапливаемый, корка на покрытии начинает подтаивать. Тогда достаточно малейшего нарушения герметичности, чтобы вода попала в дом.

Причинами протечек самого кровельного покрытия могут быть:

нарушения технологии укладки;
износ от времени, окончание эксплуатационного срока;
механическое повреждение покрытия – например, при чистке снега;
биологические факторы – мох, грибок, корневая система деревьев;
снижение эластичности покрытия из-за резких температурных перепадов;
на зеленой крыше – неправильное устройство послойной структуры газона;
на эксплуатируемой крыше – нарушение условий эксплуатации (например, превышение допустимых нагрузок).

Укрепление каркаса

Когда черепичная крыша проседает, ее можно укрепить. Используя деревянные доски толщиной примерно 40-50 мм и шириной 150-190 мм, аккуратно подбейте ими стропила так, чтобы они соединили сразу три-четыре соседние стропильные ноги (это наклонные брусья кровли, которые идут от конька к горизонтальной балке перекрытия). Перед ремонтом стропила черепицу на этом участке крыши желательно снять.

Также можно поставить улучшенные или дополнительные поперечные подкосы.

Но в целом контролируйте укладку черепицы еще в фазе строительства крыши: лучше заранее сделать надежную обрешетку, чем потом усовершенствовать всю конструкцию после первого же сильного ветра или снегопада.

Дефекты кровли из асбестоцементных и волнистых материалов

При обустройстве крыш довольно часто используются асбестоцементные прямые и волнистые материалы, принадлежащие к категории штучных. Но вследствие естественного износа и внешних воздействий асбестоцементная (шиферная) крыша теряет свои водозащитные свойства. Понижение функциональности вызывают следующие дефекты шиферной кровли:

трещины листов;
образование сколов и пробоин;
недостаточная плотность соединения листов между собой;
некачественное примыкание к трубам, фонарям, парапетам и другим присутствующим на кровле конструкциям;
появление на поверхности листов биосубстратов: мха, лишайника;
ухудшение гидроизоляционных характеристик.

Нередко дефекты штучной кровли образуются по причине механических нагрузок, например, в процессе монтажа, при хождении по крыше или при падении на нее тяжелых предметов. Последний фактор как правило встречается при сильном ветре или ураганах.

Вне зависимости от причины появления дефекты любого вида со временем приводят к протечкам, что негативно сказывается не только на кровельной конструкции, но и в целом на состоянии строительного объекта.

Исходя от степени сложности повреждений устранение их выполняется посредством частичного или капитального ремонта.

Частичное восстановление

Незначительные дефекты скатных кровель из волнистых шиферных листов или асбестоцементных прямых плит можно устранить посредством косметического ремонта.

Как правило такие работы подразумевают герметизацию щелей и трещин. Вначале разрушенные участки тщательно очищаются от пыли и грязи. Заделка осуществляется специальной смесью на клеевой основе из асбеста и цемента или гидроизоляционными герметиками.

Второй вариант более простой, поскольку при приготовлении смеси необходимо строгое соблюдение соотношения компонентов, а герметические составы можно приобрести в готовом виде.

После заделки всех изъянов желательно окрасить шифер. Это обеспечит дополнительный защитный слой и поможет продлить срок эксплуатации кровли.

Капитальный ремонт

При масштабных повреждениях для восстановления изоляционных, функциональных и защитных свойств шиферных кровельных систем более целесообразным будет капитальный ремонт. При этом выполняются следующие работы:

демонтаж поврежденных листов;
укрепление стропильной системы при ее прогибах;
при необходимости выполняется замена прогнивших частей стропил;
проводится гидро- и теплоизоляция;
крепятся новые листы;
вся площадь кровли окрашивается.

Для предотвращения дальнейших разрушений важно устранить все обнаруженные дефекты, в противном случае в скором времени они приведут к необходимости повторного ремонта

Виды отделки керамической черепицы

Рассмотрим подробно виды отделки керамической черепицы.

Исторических либо культовых сооружениях, керамическая черепица относится к элитному покрытию, такие крыши можно увидеть только на престижных домах

Обыкновенных потребителей мало интересует технология монтажа черепицы, но все они обращают внимание на внешний вид. А он зависит от двух составляющих

_Покрытие – верхний слой пола, непосредственно подвергающийся эксплуатационным воздействиям. (СНиП ); – верхнее ограждение здания для защиты помещений от внешних климатических факторов и воздействий. При наличии пространства (проходного или полупроходного) над перекрытием верхнего этажа покрытие именуется чердачным. (СНиП II-26-76); – верхняя ограждающая конструкция, одновременно выполняющая несущие, гидроизолирующие, а при бесчердачных (совмещенных) крышах и при теплых чердаках также теплоизолирующие функции. (ВСН 35-77)Цены на керамическую черепицу

Разновидности керамической черепицы

Керамическая черепица имеет натуральную основу из глины. Дополнительную прочность, долговечность и эстетичность обеспечивают связующие добавки и полимерные составы. При этом черепица представлена в различных вариантах, основными отличиями которых являются форма, особенности монтажа и эксплуатации. Классификация материала на разные виды также может осуществляться в зависимости от технологии окраски.

Керамическая черепица монтируется быстро, но важно выбрать подходящую разновидность материала

По форме элементов черепица разделяется на следующие виды:

«бобровый хвост» или плоская черепица полусухого формирования выглядит как планка с закруглённым краем. Материал может иметь гладкую или бороздчатую структуру поверхности;
Планки могут быть закруглены с одной стороны или иметь прямоугольную форму
пазовый вариант оснащён замковым креплением, позволяющим уложить черепицу в один слой и создать герметичное кровельное покрытие;
Пазовая черепица имеет замки, которые обеспечивают герметичность её укладки
желобчатая классическая черепица часто именуется монастырской и имеет полуцилиндрическую форму. Монтаж проводится в два слоя: один укладывают дугой вниз, а другой — вверх. Верхние детали скрывают стыки нижнего ряда;
Монтаж желобчатых элементов производится в два ряда — сначала вниз дугой, а потом наоборот
черепица формованного типа производится методом полусухого прессования и представлена в виде ленточных, s-образных, пазовых и коньковых элементов.
Формованные элементы в виде лент используются в основном на крышах с простыми плоскими скатами

Классификация и характеристики глиняной черепицы

Форма является не единственным признаком для классификации керамической черепицы на разные виды. Методика окрашивания также оказывает существенное влияние на характеристики материала, и по этому показателю черепицу делят на глазурованную, натуральную и агнобированную.

Глазурованная черепица характеризуется ярким блеском, гладкой поверхностью и сочным цветом, так как элементы покрыты специальным противогрибковым составом.
Натуральная черепица изготавливается из обожжённой глины и не окрашивается, имеет естественный коричнево-красноватый оттенок.
Агнобированные элементы покрыты тонким слоем обожжённой глины, имеют матовое покрытие и устойчивы к выцветанию.

Агнобированная черепица отличается большей устойчивостью к выцветанию за счёт агноба — цветного покрытия из обожжённой глины

Все виды керамочерепицы отличаются стойкостью к климатическим воздействиям, а также характеризуются длительным сроком эксплуатации, составляющим несколько десятков лет. При этом материал можно использовать для отделки любых типов крыш, а структура черепицы позволяет сохранить тепло внутри здания. Экологичность и высокая звукоизоляция дополняют список характеристик черепицы из обожжённой глины.

Способы ремонта крыши

Работы по реставрации крыш зданий с множеством квартир принято разделять на две большие группы: текущий, или временный ремонт кровли крыши, и капитальный, или полный.

Так, текущий ремонт кровли многоквартирного дома выполняется в том случае, если обнаруживаются какие-либо дефекты системы кровли. Очень часто все работы сводятся к замене старого и поврежденного кровельного покрытия, которым обычно выступает рубероид, на новое, устраняя появившиеся трещины и щели. Исходя из необходимости, новое покрытие может укладываться как в один, так и в два слоя. По завершении ремонтных работ все швы и стыки полотна кровли полностью герметизируют специальными веществами.

Относительно финансов этот вид ремонта не является слишком затратным, поэтому он более распространен. Однако существует еще одна разновидность текущего ремонта, когда укладывать новое кровельное полотно не нужно. В месте дефекта после предварительного надреза отгибаются края, а внутреннее пространство старательно очищается. Далее его сушат при помощи газовой горелки для кровли и обрабатывают слоем строительной мастики как покрытие, так и его основу. Края возвращают на место, после чего их надо плотно прижать друг к другу, дождавшись полного сцепления.

Места с проявившейся гнилью полностью вырезаются, крыша очищается. Все дефектные места заполняются той же мастикой, а затем на обрабатываемое место приклеивается новый кусок вплотную к старому материалу. Безусловно, такой способ ремонта является далеко не самым качественным, но в наше время он вполне распространен, особенно на крышах старых домов.

А капитальный ремонт кровли многоквартирного дома представляет собой полную переделку крыши. С нее снимается старое покрытие, после чего заливается свежая стяжка и в два слоя укладывается новый кровельный ковер. Выполнение такого ремонта следует доверять только специалистам, поскольку во время работ может быть повреждена внутренняя отделка находящихся на верхних этажах квартир.

Если протекает крыша в многоквартирном доме, то это может быть следствием неправильно выполненных работ. Основная работа при капитальном ремонте заключается в наплавлении рубероида особой газовой горелкой (прочитайте: «Течет крыша в многоквартирном доме — что делать»)

Изнанка кровельного ковра нагревается снизу, после чего материал осторожно прижимается к основанию крыши

Очень важно контролировать температуру огня, так как ее неверный показатель может привести к разрушению материала. Укладывать покрытие нужно по принципу нахлеста, а все швы обязательно нужно обработать строительным герметиком.

Пластиковая черепица

Этот вид материала — точно не натуральный, но точно так же точно, что он намного более дешевый. Плюсы у этого вида кровельного материала такие-же, как и у полимер-песчаного материала. Внешний вид несколько отличается от привычного, но не кардинально.

На кровле этот материал не отличишь от натурального

Выпускается в двух форматах: в виде одиночных плиток или листами из двух или трех элементов. Работать с пластиковой черепицей намного проще: она в два раза легче и абсолютно не ломкая. На каждой есть замки, при помощи которых собирается единое кровельное полотно. Крепится гвоздями к обрешетке.

Отличается порядок монтажа: начинают укладку с конька, подкладывая нижний ряд под находящийся сверху. Материал новый, так что опыта эксплуатации мало. Но цена невысока и монтаж простой, что заставляет задуматься и колебаться при выборе.

Особенности стропильной системы

Стропильная система под кровлю из керамической черепицы имеет специфику, обусловленную весом кровельного материала. Натуральная черепица в десять раз тяжелее металлочерепичного покрытия, а нагрузка на квадратный метр кровли составляет порядка пятидесяти килограмм.

Для стропильного каркаса следует выбирать сухую древесину с показателем влажности не более 15%. Стропила выполняются из бруса с сечением 50х150 мм или 60х180 мм. Диапазон шага должен составлять 80 – 130 см и зависит от показателя кровельного уклона. Чем больше кровельный уклон, тем больше стропильный шаг.

Возведение стропильной системы под натуральную черепицу

На кровле с уклоном 15 градусов расстояние между стропилами составляет 80 см, а при уклоне в 75 градусов стропильный шаг – 130 сантиметров. Кроме того, необходимо учитывать длину стропильных ног. Чем длиннее стропила, тем меньшее расстояние выдерживается между ними.

Характеристики кровли разных типов

Тип кровли	Вес, кг/кв. м.	Срок службы, лет	Преимущества	Недостатки	Обрешетка
Металлочерепица	4-6	30	Малый вес, легкая и быстрая укладка	Подвержена повреждениям, склонным к корозии, много отходов при монтаже сложных крыш	Редкая
Битумная черепица	8-10	20-25	Легко перекрыть сложные крыши	Сложно подготовить основание	Сплошная
Фальцевая	2-5	50	Нет сквозных отверстий	Нужен специальный инструмент и звукоизоляция	Частая или сплошная
Керамическая	от 40	100	Экологичность, устойчивость ураганам, долговечность, легкость ремонта	Хрупкость, дороговизна	Частая
Еврошифер	3-6	20	Дешевизна и скорость укладки	Только для простых крыш, теряет эстетику	Редкая
Камышовая кровля	35-45	более 50	Экологичность, не нужна теплоизоляция	Дороговизна, огнеопасна, если не пропитывать	Частая или сплошная

Обследование кровельной конструкции

Стоит помнить о том, что только при своевременном обнаружении проблемы можно провести качественный ремонт. Рекомендуется проводить осмотр конструкции в 2-3 раза в год. Определение состояния кровли предусматривает выполнение следующих работ:

Визуальный осмотр должен выявить механические, коррозионные и биологические повреждения стропил. Конструкция, которая предназначена для распределения нагрузки, зачастую создается при использовании деревянных элементов. Они подвержены существенному воздействию влаги и перепадов температуры. Современные технологии позволяют существенно продлить срок службы природного материала: применение специальных пропиток, обеспечение изоляции при использовании специальных материалов.
Деревянные элементы могут иметь самую различную влажность. Контроль влажности позволяет поддерживать высокую прочность сооружения.
Оценка температуры. Перепады температуры также оказывают негативное влияние на многие материалы. Изоляционные материалы позволяют контролировать температуры и исключат вероятность сильного перепада.
Оценка технического состояния проводится при визуальном осмотре конструкции.

Отдельно обследуется гидроизоляционное покрытие:

Герметичность слоя, созданного при использовании мастики.
Осматривается место примыкания гидроизоляции к вертикальным элементам крыши.

После того как снег сошел с кровли следует провести ее визуальный осмотр.

Состав кровельного пирога

Кровельный пирог — это слой теплоизолятора, упакованный в кокон из пароизоляционной пленки и пароизоляционной мембраны. Слои обычно укладывают в следующем порядке (в порядке монтажа):

паро-гидроизоляционная мембрана. Обладает односторонней проницаемостью, способна выпускать влагу изнутри, но не снаружи
утеплитель
пароизоляционная пленка

Иногда кровельный пирог имеет более сложное строение, но Приведенный вариант является самым распространенным. Примечательно, что такая конструкция используется только для минваты. Пенопласт или пеноплекс можно укладывать без паро-гидрозащиты, так как они абсолютно непроницаемы для воды в любом виде (особенно пеноплекс).

Состояние примыканий

Примыкание к вертикальной стене, трубе дымохода или вентиляционному выходу – самые слабые звенья в кровельной «броне». Необходимо тщательно осмотреть эти места на предмет ослабших или утерянных крепежных элементов, проверить целостность видимых материалов, убедиться в отсутствии сквозных отверстий. Даже если примыкание смонтировано профессионалами из качественных материалов – всегда есть риск досадных случайностей. Например, в «карманах», образующихся между дымовой трубой и вышележащим скатом, часто застаиваются лужицы. Материалы, которыми загерметизированы примыкания, в принципе, устойчивы к действию воды, однако, они не могут противостоять клювам птиц, которые размачивают в этих лужицах найденную еду. Если эти птицы – городские вороны, то им вообще мало что может противостоять! В настоящее время разработана более совершенная конструкция примыканий, исключающая образование луж, однако, на более старых зданиях есть риск столкнуться с этой проблемой.