Инструкция по утеплению стен пенополиуретаном изнутри и снаружи дома своими руками

Технические характеристики

После изучения эксплуатационных свойств и технических качеств, можно утверждать, что эти характеристики делают пеноизол качественным утеплителем на отечественном, строительном рынке. Приведем основные характеристики пеноизола:

  • Теплопроводность застывшей массы в диапазоне 0,028-0,047 Вт/(м•°С) говорит о высокой теплоэффективности.
  • Пеноизол поглощает до 50-65% посторонних шумов.
  • Пожаробезопасный состав не горит, при высокотемпературном воздействии испаряется без выделения отравляющих веществ.
  • Химическая нейтральность.
  • Биологическая стойкость к воздействию патогенных микроорганизмов.
  • Плотность легкого состава попадает в пределы 5-70 кг/м³.
  • Пеноизол, обычно, применяется как жидкий состав. Но существуют другие формы выпуска – листы определенного размера из дробленой, мелкой крошки.
  • Способность водопоглощения – до 10-20% по массе за сутки.
  • Температура эксплуатации -50°С – +120°С.
  • Заявленный производителями срок службы составляет до 30-50 лет.

Дополнительная информация

Для обеспечения максимальной сохранности тепла внутри дома утеплить кирпичную стену специалисты рекомендуют утеплять не только стены, но и такие части, как пол, чердак и крышу. На этапе строительства сделать это, разумеется, намного проще, но даже, если постройка уже введена в эксплуатацию, можно достичь положительного результата.

В случае с полом можно использовать такой же материал, как и для стен, например, пенопласт, экструдированный пенополистирол. Главное выбрать такой, что имеет высокие показатели прочности, плотности. Сверху на многослойный пирог на полу обычно настилается пароизоляция, после чего можно заливать стяжку и укладывать финишное напольное покрытие.

Для тех, кто не в курсе, через верхнюю часть дома (чердак) выветривается 40% тепла. Секрет заключается в законах физики, с которыми сложно поспорить. Теплый воздух всегда поднимается вверх, потому что он легче, а холодный опускается. Принцип технологии заключается в том, что между лагами укладывается эковата или минеральная/базальтовая. Сверху, чтобы в чердачном помещении было удобно ходить, делается черновой пол из грубых деревянных досок. Особенно важным является оборудование качественной вентиляции пространства, находящегося под кровлей.

Вы вообще забудете о том,

что такое холодно в доме, если между стропилами уложите теплоизоляционный материал вместе с паро- и гидроизоляцией Изоспан. Чтобы все это прочно держалось, с шагом 0,5 м сооружается обрешетка.

Пусть вас не пугает большой объем работ, которые нужно выполнить в целях защитить свой дом от тепловых потерь. Если во всем этом разобраться, то, оказывается, сделать это просто, особенно тем, у кого имеется инструмент, опыт выполнения строительных работ. Лучшими ориентирами в этом деле являются нормы, установленные СНиПами, рекомендации опытных специалистов.

Межстеновая теплоизоляция

Может применяться как для строящегося, так и для уже эксплуатируемого здания, имеющего пустоты между наружной и внутренней стеной. В первом случае закачка ведется непосредственно в открытую полость стены.

Для уже существующего здания процесс утепления ведется следующим образом:

  • В швах наружной стены нужно просверлить отверстия (в шахматном порядке), равные по размеру шлангу устанавливаемого напорного оборудования;
  • В отверстия, расположенные в самом низу, монтируются шланги насосного оборудования;
  • Далее осуществляется подача пеноизольной смеси под давлением в межстеновое пространство;
  • После того, как в отверстиях следующего яруса (по высоте) появляется пеноизол, подачу смеси прекращают, и переходят на ряд выше.
  • Нижние отверстия закупоривают заглушками, чтобы предотвратить вытекание утеплителя;
  • Последовательность работ повторяют до обеспечения полной теплоизоляции стеновой конструкции.

Закачка утеплителя

Теплоизоляция пеноизолом

Выбор утеплителя

Для достижения максимальной эффективности нужно правильно подобрать утеплитель.

Для начала нужно определиться, чем можно теплоизолировать помещение в описываемом мною случае. Наиболее распространены такие материалы для утепления стен снаружи:

  1. Пенополистирол;
  2. Пенополиуретан;
  3. Минвата.

Минеральная вата – лучший выбор для утепления деревянного дома.

На мой взгляд, все перечисленные выше виды утеплителя в той или иной подходят для работы, но я буду теплоизолировать домик знакомого минеральной ватой. Выбор мой обусловлен несколькими преимуществами материала, которые описаны в таблице ниже:

Характеристика Описание
Низкая теплопроводность Минеральная вата в сочетании с брусовыми стенами станет отличным утеплителем. Достаточно закрепить на стенах слой теплоизоляции толщиной в 10 см, чтобы во внутренних помещениях жилища было тепло зимой и прохладно летом.
Негорючесть Материал теряет свои характеристики при температуре свыше 1000 градусов, поэтому базальтовые ваты не воспламеняются во время пожара и не распространяют огонь. Более того, утепляющий слой служит барьером, защищающим ограждающие конструкции от открытого пламени.
Гидрофобность Каменные волокна не впитывают воду, а специальные водоотталкивающие пропитки, добавляемые при производстве теплоизоляции, помогают эффективно удалять влагу, попадающую внутрь теплоизоляционного слоя.
Высокие звукопоглощающие свойства Благодаря открытой внутренней структуре минеральная вата поглощает и ударные, и воздушные шумы, обеспечивая тишину и покой в деревянном загородном домике.
Устойчивость к деформации Материал сохраняет свои первоначальные размеры независимо от температуры или влажности воздуха, а также срока эксплуатации. Поэтому со временем в утепляющем слое не появляются островки холода в местах усадки утеплителя.
Антисептичность На поверхности и внутри минеральной ваты не появляются и не развиваются различные микроорганизмы (плесень и грибок), насекомые и грызуны.
Простота монтажа Для монтажа минеральных матов не нужно использовать сложное инженерное оборудование. Все операции выполняются самостоятельно с применением простого электроинструмента.
Легкость Сам материал и обрешетка для него весят немного, поэтому практически не оказывают дополнительной нагрузки на несущие стены утепляемого домика.

Мне для работы больше всего подходит минеральная вата Технониколь Технолайт экстра. Она имеет небольшую плотность, поэтому хорошо сохраняет тепло. Установка будет производиться в обрешетку, поэтому о прочности заботиться не нужно. Размеры матов 1200 на 60 мм, толщина 50 мм. Будет установлено два слоя утеплителя.

Минеральная вата ТехноНИКОЛЬ.

Цена материала хоть и немного высока, но зато технические характеристики и эксплуатационные свойства не заставят пожалеть о сделанном выборе.

Необходимое оборудование

Во время проведения работ с жидким утеплителем потребуются сам пеноизол, аппарат, металлопрофиль со сверлом и дюбеля. Специальная машина состоит из 3 емкостей для воды, отвердителя, смолы. При включении аппарата смешиваются элементы в отдельной камере. Там же вспенивается смесь от сильного давления воздуха. Потом поступает в рукав и заливает утепляемые проемы.

Выделяют несколько типов оборудования для процедур утепления. Это ГЖУ установка, Поток-2000ДМУ или Поток 3000/10УМ от Логрус, Турбоджет- 6.

ГЖУ дешевая и простая машина в использовании.

В серии Поток от фирмы Лоргус имеется выбор простых машин, более сложных и производительных. Аппараты позволяют дозировать вещества и регулировать скорость подачи

Что очень важно при монтаже


Компрессор для производства пеноизола

Турбоджет- 6 (турбомеханическое смешивание) — имеется подача смеси под высоким давлением и функция старт-стоп (для лучшего контроля подачи вещества).

Иногда применяется обрешетка с ограничительной сеткой.

Наружное утепление

Самый популярный вид утепления, когда дело касается кирпичных, и других каменных стен.

Из материалов чаще всего используется пенополистирол и минеральная вата, хотя сегодня можно увидеть и пенополиуретан, и эковату, и даже «экзотическое» пеностекло.

Все их можно условно разбить на две группы?

  1. Дышащие (минвата, эковата, пенополиуретан)
  2. Не дышащие (пенопласты, пеностекло)

Первые идейнее применять когда стеновой материал сам способствует газообмену. Например, тот же газобетон, который, кстати, сам является неплохим утеплителем

Но тут важно, чтобы и другие применяемые продукты не создавали герметичной плёнки. Так, неправильно выбранная шпаклёвка или даже краска способны на нет свести все ваши старания по организации «живого» дома

Второй вид утеплителей для тех кто не любит заморачиваться и надеется больше на правильно спроектированную вентиляцию, чем на естественные свойства строительных материалов. У таких и строительство получается недорого и головной боли на порядок меньше.

Единственные заботы – это правильно рассчитать толщину утепляющего слоя (об этом мы уже писали), и выбрать надёжных производителей.

Среди достоинств наружного утепления его приверженцы выделяют сразу несколько моментов:

Технические характеристики

Для получения качественной оценки свойств этого материала, нужно произвести оценку его технических показателей. К ним относятся:

  • Рабочий температурный диапазон – от -50 до +120 градусов;
  • Плотность материала – 5-75 кг/м.куб.;
  • Суточное водопоглощение по массе – 10,5-20%;
  • Теплопроводность – 0,028 –0,047 (Вт/м) *°С;
  • Влажность (массовая доля) – 5-20%;
  • Нормативный срок эксплуатации – 50 лет. По данным последних исследований – не ограничен.

Предел прочности:

  1. При изгибных деформациях – 0,1-0,25 кг/см. кв.;
  2. На сжатие (при 10%-ой линейной деформации) – 0,07-0,5 кг/см. кв.;
  3. На растяжение – 0,05-0,08 кг/см.кв.;

Плитный пеноизол

Какие процессы происходят в стене утепленной изнутри?

Все негативные процессы, происходящие внутри утепленной стены, происходят не только в зимний период, но и в осенне-весенний, когда за окном небольшой плюс. И это не удивительно, ведь основные проблемы возникают как раз тогда, когда происходит большой перепад температур между наружной и внутренней стороной помещения. Именно наружные стены по принципу «буфера» принимают на себя все удары стихии.

Температура влияет на многослойные защитные конструкции в зависимости от состояния их влажности. Их главный враг – вода. Ведь при замерзании она имеет свойство расширяться и разрушать строительные конструкции и их соединения. При попадании внутрь утеплителя она нарушает его теплоизоляционные свойства, становится источником и причиной возникновения и распространения вредоносных грибков и других микроорганизмов.

Как температурный режим влияет на уровень влажности стены? Здесь происходит явление, при котором в определенных условиях водяной пар из воздуха перенасыщается и оседает в виде конденсата. Температуру, при которой это происходит, называют «строительной точкой росы», которая напрямую зависит от показателя относительной влажности воздуха в помещении. При повышении влажности к 100% точка росы сравнивается с фактической температурой. Чтобы рассчитать точный показатель точки росы, используют сложную формулу. В своде правил СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» содержится таблица, в которой указаны соотношения различных показателей влажности воздуха и температуры в помещении.

Согласно руководству по санитарным нормам эксплуатации жилых помещений (ГОСТ 30494 и СанПиН 2.1.2.1002), показатели нормированной температуры воздуха в жилищах зданиях должна быть в пределах 20-22 градуса по Цельсию, а влажность воздуха не выше 55 %. Следуя показателями таблицы, определяем, что точка росы при таких показателях равняется +10.7 градусов по Цельсию. Это значит, что если температура в стене будет соответствовать этому показателю, то влага, находящаяся в воздухе будет превращаться в воду и оседать в виде конденсата в той части стены, где и будет такая температура.

Естественно, что когда температура наружного воздуха изменяется, точка росы тоже будет перемещаться внутри стены, то приближаясь, то отдаляясь от внутреннего пространства дома. Это происходит потому, что внутри помещения мы прогреваем стену, используя различные отопительные приборы, а со стороны улицы она подвергается холодному влиянию окружающей среды. Происходит явление, которое можно сравнить с перетягиванием каната.

Конкретное место в стене, где может выпадать конденсат, определяется теплотехнический характеристикой стены, ее толщиной и материалами, использованными в каждом слое, а также их взаимном расположении.

В неутепленной конструкции точка росы находится в стене и тепло улетучивается даже при самой мощной работе отопления. В помещении будет холодно.

Если теплоизолятор находится снаружи здания, то несущая стена полностью прогревается, в результате чего точка росы двигается в сторону утеплителя. Появляется потребность в освобождении образовавшейся в нем влаги. Для этого существует технология устройства вентилируемых фасадов.

Утепленная изнутри стена полностью промерзает, ведь она полностью отгорожена теплоизолятором от внутреннего обогрева. Это приводит к преждевременному разрушению несущих стен конструкции. Точка росы, которая располагается в большинстве случаев на внутренней поверхности несущей стены, при повышении наружного воздуха может передвинуться в массив стены. В результате между утеплителем и стеной возникает влага, которая сводит на нет термоизоляционные характеристики утеплителя. При замерзании разрушается клеевое соединение слоев теплоизолятора. Стена намокает, на ней появляется грибок и плесень.

Теплоизоляция фасада с обшивкой облицовочными плитами

Работы ведутся следующим образом:

  • Производится расчет необходимого числа плитных и профильных элементов для всей фасадной поверхности;
  • К фасаду здания, при помощи дюбелей (деревянных пробок) и саморезов, прикрепляются профили из оцинкованной стали;
  • Производится установка и закрепление магнезитовых плит на стальном каркасе;
  • В сооруженной обшивке просверливаются отверстия в шахматном порядке;
  • При помощи специализированного насосного оборудования в дыры закачивается жидкий пеноизол. Порядок заполнения пустот – снизу вверх;
  • По завершении теплоизоляционных работ отверстия заделываются;
  • На финишном этапе приступают к декоративной отделке фасада, которая может быть выполнена с применением штукатурных и окрасочных составов.

Нанесение утеплителя

Теплоизоляция под сайдинг

При желании, магнезитовые плиты можно заменить на другой листовой материал отделки.

Утепление пеноизолом – достаточно трудоемкий процесс. Однако, учитывая его отличные теплоизоляционные показатели, а также низкую цену, его можно и нужно использовать для домашнего утепления своими руками.

Отличие полиуретана и полистирола

Самый близкий аналог пенополиуретана – это пенополистирол, имеющий схожие характеристики, и также применяемый для утепления различных поверхностей.

Пенополистерол относится к группе плитных утеплителей, которые изготавливаются методом вспенивания. Пенополистерол также имеет множество преимуществ, по сравнению со многими другими плитными теплоизолирующими элементами. Но при этом функциональность данного материала немного ограничена, если сравнивать с пенополиуретаном.

Пенополистирол нельзя использовать для напыления труб, вентиляционных каналов и вообще любых элементов, которые имеют сложную геометрию. Но при этом выполнить нанесение данного материала можно самостоятельно, тогда как с пенополистеролом так сделать нельзя.

Для нанесения ППУ пены необходимо использование специального оборудования, которое, как правило, имеется только у строительных бригад рабочих. Конечно, есть вариант с нанесением ППУ с помощью небольших баллонов, но он не будет эффективным при необходимости наносить утеплитель на большую площадь.

Стоимость

Одним из главных достоинств представленного утеплителя является его цена. Пеноизол стоит порядка 600 руб./м³. При этом качество теплоизоляции не уступает существующим сегодня на рынке популярным утеплителям.

Если сравнивать пеноизол с минеральной ватой, продукт с аналогичной теплопроводностью обойдется потребителю в 1,5 раз дороже. При этом цена этого утеплителя составляет 900-1000 руб./м³.

Цена пеноизола в 1,5 раз ниже стоимости пенопласта. Материал с аналогичной теплопроводностью стоит 950-1000 руб./м³. В 6,6 раз стоимость экструдированного пенополистирола выше, чем у пеноплекса. Она составляет около 4 тыс. руб./м³ (с учетом коэффициента теплопроводности).

Также по стоимости карбамидный пенопласт является выгоднее базальтовых плит, штапельного волокна и керамзита. По этой причине многие владельцы частной недвижимости отдают предпочтение этой разновидности материалов.

1 Особенности материала и выполняемых работ

Жидкая монтажная пена является достаточно хорошим и надежным утеплителем. Наибольшее распространение в этой отрасли получил так называемый пенный утеплитель пенополиуретан.

Для того чтобы с его помощью провести утепление своими руками, в первую очередь необходимо надеть специальную защитную одежду.

После этого может быть начат процесс утепления посредством напыления. Представленная монтажная пена имеет одну ключевую особенность – она быстро застывает.

Далее утеплитель за короткое время должен заполнить пространство, расположенное между стропилами. Тоже касается и закрепленных в стене дома вертикально расположенных брусьев. Представленный материал характеризуется:

  • Устойчивостью к высоким температурам (до +80°C);
  • Способностью к пропуску воды;
  • Высокими пароизоляционными показателями;
  • Механической прочностью;
  • Способностью к увеличению объема как у жидкого утеплителя Корунд.

Полиуретановая монтажная пена, с помощью которой обеспечивается надежная теплоизоляция стен дома, также может активно применяться как заделка для щелей при осуществлении монтажа пластиковых окон.

Монтажная пена выполнена на основе полиуретана, а потому она проявляет достаточно высокие огнеупорные свойства.

Есть один существенный недостаток – такой монтажной пеной не рекомендуется наполнять замкнутые непроветриваемые пространства.

В такой среде материал не способен полностью затвердеть. Теплоизоляция посредством монтажной пены является достаточно разумным строительным решением.

Пена для утепления стен

Если это делать своими руками, то рабочая поверхность станет монолитной, она не будет иметь швов и стыков. Средний показатель вместимости баллона составляет 600-700 миллилитров.

Как правило, одного баллона хватает для утепления 1 квадратного метра с толщиной в 4-8 сантиметров. Перед началом работ баллон, в котором находится утеплитель, вставляется в специальный пистолет.

Нажимается курок и из баллона вылетает тугая струя утеплителя, который нужно направить на стену. Через 24 часа пена полностью застывает. Использование пневмопистолета рационально во время утепления своими руками таких объектов, как:

  • Наружные стены квартир;
  • Балконы с утеплителем для стен снаружи;
  • Лоджии;
  • Окна;
  • Фундаменты;
  • Трубы.

1.1 Разновидности утеплительной пены

Представленные утеплители в настоящее время получили достаточно широкое распространение и представлены в виде широкого ассортимента продукции. Это может быть:

  • Монтажная пена;
  • Двухкомпонентная полиуретановая пена;
  • Пеноизол;
  • Жидкие утеплители для стен.

Монтажная пена для стен – это утеплитель, представленный в виде однокомпонентного полиуретанового предполимера, наносить который можно с легкостью своими руками.

Сам процесс распыления вещества происходит с участием баллона. Утеплитель подается наружу, используя энергию сжатого газа.

Это не самый лучший утеплитель для стен, так как после того, как вещество расширится и застынет, формируется слой, который представляет собой структуру, состоящую из ячеек открытого типа.

Это значительно увеличивает показатели теплопроводности и уровень влагопоглощения утеплителя. Для того чтобы решить локальные проблемы, связанные с утеплением вполне можно применять такую пену.

Процесс утепления стены снаружи пеной

Но для того, чтобы произвести капитальное утепление стен, нужны другие виды теплоизоляционных материалов. Для качественного утепления стен рекомендуется применять полиуретановую пену двухкомпонентного типа.

В этом случае смесь вспенивается в результате протекающей химической реакции между ее составляющими. В процессе этого материал для утепления многократно увеличивается в объеме.

Застывание этого вещества происходит в течение нескольких минут. Внутренняя структура материала на 90 процентов состоит из ячеек закрытого типа.

Благодаря этому пена как и напыляемая полиуретановая теплоизоляция Polynor обладает заниженным коэффициентом таких показателей, как теплопроводность, паропроницаемость и влагопоглощение.

Полиуретановая пена двухкомпонентного типа сейчас признана наиболее эффективным теплоизолятором. Пеноизол во многом схож с пенополиуретаном, но имеет принципиально отличный химический состав.

Он относится к подвиду карбамино-формальдегидного пенопласта. Когда такой материал наносится на стену, то происходит процесс смешивания смол-отвердителей, а пена образуется за счет находящегося под давлением воздуха.

Межстеновая теплоизоляция пеноизолом

По данной технологии производятся теплоизоляционные мероприятия в панельных, кирпичных и каркасных постройках.

Заливка состава между несущей конструкцией и кирпичной облицовкой на этапе строительства

Межстеновая воздушная прослойка может заполняться двумя способами:

  1. Во время строительных работ. Пеноизолом заполняют открытую технологическую полость между возводимыми слоями кладки. Состав подают сверху. В этом случае результат работы более качественный, процесс заливки легче контролировать, не нужна дополнительная подготовка с нарушением целостности кладки.
  2. В уже эксплуатируемом доме. На стыках кирпичей или используемых строительных блоков сверлятся технологические отверстия, в которые должен свободно проходить наконечник подающего рукава. Их располагают в шахматном порядке. В отверстие нижнего ряда монтируют рукав, затем начинают подачу пеноизола под давлением. При появлении пены из отверстия следующего уровня – подачу прекращают и переставляют рукав в соседнее отверстие этого же ряда. Процедура последовательно выполняется с остальными верхними рядами. Все технологические отверстия заделывают.

Межстеновая теплоизоляция фасада жилого дома

Понять и запомнить последовательность работы поможет представленный видеоматериал:

Комплектующие

Для изготовления пеноизола непосредственно на строительной площадке и его подачи потребуется специализированное оборудование. К нему относятся газожидкостные установки, функция которых заключается в перемешивании входящих в состав материала компонентов и подача готовой пены в формы или места утепления. Помимо агрегатов для смешивания понадобится воздушный компрессор и емкости для реактивов.

Принцип работы такой установки прост: к газожидкостному агрегату посредством шлангов подсоединяются все емкости с необходимыми компонентами и компрессор. После смешивания реактивов образуется пена. Далее она подается в заливочные формы или воздушные зазоры на строительном объекте.

№1. Утепление многоквартирного дома: снаружи или внутри?

Стены дома можно утеплить с внутренней и наружной стороны. Все мы знаем, что наружное утепление используется куда чаще, ведь считается более эффективным. Тем не менее, в некоторых случаях применима только внутренняя теплоизоляция, и у нее, кстати, также есть свои преимущества.

Внутреннее утепление может решить задачу энергосбережения, но подходить к процессу необходимо очень осторожно. Ошибка в расчетах или монтаже – и точка росы смещается внутрь дома, что будет провоцировать намокание фасадной стены и утеплителя

Следствия этого процесса – сырость и плесень в квартире, снижение долговечности наружных стен дома и, естественно, снижение теплоизоляционных качеств утеплителя. Среди других минусов внутреннего утепления:

  • уменьшение полезной площади комнаты;
  • необходимость обустройства мощной системы вентиляции;
  • сложность проведения работ, чтобы избежать конденсации влаги;
  • во время проведения работ по утеплению в комнате нельзя будет жить;
  • даже при правильном поведении всех работ не удастся избежать промерзания стены дома, ведь она не будет прогреваться от внутреннего тепла;
  • более быстрое охлаждение стен.

Есть у внутреннего утепления квартиры в многоквартирном доме свои плюсы:

  • более быстрый нагрев стен;
  • возможность выполнить все работы самостоятельно, так как не требуется привлечение бригад с промышленными альпинистами. С другой стороны, чтобы грамотно выполнить все работы, потребуется высокий уровень квалификации;
  • внутреннее утепление можно выполнить вместе с ремонтными работами;
  • внутреннее утепление – единственный выход сделать квартиру теплее, если она расположена в доме, который несет историческую ценность и жильцам запрещено менять облик фасада.

У наружного утепления фасада многоквартирного дома намного больше преимуществ:

  • тепло внутри сохраняется дольше, в помещении поддерживается относительно стабильная температура и летом, и зимой;
  • площадь квартиры не уменьшается;
  • во время проведения работ по утеплению можно не покидать квартиру;
  • слой утеплителя и декоративной отделки защищают стены дома, продлевая их срок службы.

Среди минусов:

  • невозможность провести внешнее утепление своими силами. Правда, некоторые жильцы первых этажей берутся за подобные работы, но при этом нужно быть хорошо уверенным в собственной квалификации;
  • точечное внешнее утепление – скорее вред, чем польза, о чем мы поговорим ниже.

Внешнее утепление способно менять облик фасада дома, и это может быть как плюсом, так и минусом. Если сразу утепляется весь дом, то из типовой серой советской многоэтажки на выходе можно получить симпатичный современный дом со стильным фасадом. Это существенный плюс. Но если жильцы не достигли единого мнения относительно вопросов утепления, то утепление проводят фрагментарно, лоскутами, и тогда внешний вид такого дома оставляет желать лучшего.

№2. Необходимо ли разрешение на утепление?

В России нет унифицированного документа о проведении утепления фасадов многоквартирных домов, в разных городах и регионах действуют немного различающиеся правила. В отдельных районах страны есть государственные программы по утеплению многоэтажек, и все работы проводятся за бюджетные средства. Если ваш дом не оказался в числе счастливчиков, то перед выполнением утепления придется обратиться в коммунальные службы.

Внешние стены дома – это общедомовое имущество, даже если квартира находится в частной собственности. Так как утепление фасада изменит внешний облик дома, потребуется согласование с коммунальными службами и местными архитекторами. Как правило, проблем не возникает. Достаточно лишь сходить в соответствующую управляющую инстанцию и написать прошение, причем шансы получить положительный ответ возрастают, если прошение пишут одновременно несколько жильцов, желающих утеплить свои квартиры. К тому же, совместное цельное утепление фасада в разы эффективнее и лучше «лоскутной» технологии теплоизоляции.

Отказать в прошении вам могут, если дом имеет историческую ценность. В Москве добиться разрешения на утепление только одной квартиры практически невозможно – работы можно проводить только, если будет утепляться сразу весь дом. В некоторых регионах утепление будет возможным, если все жильцы дома будут не против.

В Украине наружные стены дома также являются совместной собственностью жильцов, и, по идее, все решения относительно изменения их внешнего вида должны приниматься на соответствующих собраниях. На практике этого никто не делает, все утепляются, не спрашивая разрешения у соседей. Такая самодеятельность может закончиться судом или же собранием собственников, которые коллективно решат демонтировать утепление, и это решение будет вполне законным. На деле же прецедентов практически нет.

6 Рентабельность и окупаемость: финансовый план

Размер первоначальных затрат – 765 тыс. руб.

За 8-часовую смену производительность цеха составит 40 кв. м. За рабочий месяц (22 дня) можно изготовить до 880 кв. м утеплителя (листового).

Общий размер ежемесячных затрат 545 тыс. руб.

Чистая прибыль – 55 тыс. руб.

При таком значении чистой прибыли дело окупится примерно за 14 месяцев, однако нужно помнить, что объем продаж постепенно вырастет. С учетом фактора сезонности выйти в «ноль» бизнес сможет через полтора-два года развития.

Таблица 2. Экономическое обоснование бизнес идеи.

Основные показатели

Значение

Сумма первоначальных инвестиций

765 тыс. руб.

Ежемесячные расходы

545 тыс. руб.

Макс. производительность в месяц

880 кв. м (400 кв. м)

Месячный доход

1,320 млн руб. (600 тыс. руб.)

Чистая прибыль в месяц

775 тыс. руб. (55 тыс. руб.)

Срок окупаемости

1 мес. (14 мес.)

Мы описали бизнес план открытия стационарного мини-завода, однако возможен и другой вариант – покупка мобильной установки, с которой легко работать как в цеху, так и прямо на месте. С такой установкой удастся получить куда больше заказов.

Бизнесмену на этапе планирования нужно учесть, что основной спрос приходится на теплое время года. Из-за сезонности срок выхода на точку безубыточности увеличивается.

Дело можно открыть даже в домашних условиях — например, организовать производство в гараже. Это позволит минимизировать начальные инвестиции.

Источники

  • https://kaminguru.com/materialy/proizvodstvo-penoizola.html
  • https://teplota.guru/teploizolyatsiya/penoizol-samostoyatelnoe-izgotovlenie.html
  • https://teplo.guru/uteplenie/oborudovanie-dlya-penoizola-svoimi-rukami.html
  • https://ZnatokTepla.ru/utepliteli/kak-izgotovit-penoizol-svoimi-rukami.html
  • https://www.equipnet.ru/org-biz/proizvodstvennyiy-biznes/proizvodstvennyiy-biznes_445.html
  • https://aniko-gas.ru/montazh/komponenty-dlya-penoizola.html
  • https://teploclass.ru/uteplenie/materialy/penoizol-svoimi-rukami
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Корреспондент-строитель
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector