Деньги под недвижимость: последние новости
Сегодня банки «осторожничают» в выдаче залоговых кредитов. Если раньше можно было заложить любую собственность, которой владел заемщик, то сегодня к квартирам выдвигаются серьезные требования. В результате лучшим решением будет получить кредит под залог недвижимости Нур-Султан.
Также банки неохотно дают кредиты под залог недвижимости, которая является у заемщика единственной собственностью. Если такую недвижимость в случае невыплаты кредита придется продавать, то банк столкнется со многими проблемами, касающимися выселения людей – особенно если в квартире проживают несовершеннолетние дети. Специалистам банка придется выселять заемщика в комнату, стоимость которой соответствует размеру выплаченного им кредита.
Статистика показывает, что количество кредитных программ, предусматривающих залоговую недвижимость, уменьшается. Это связано с тем, что стоимость жилья падает, и выдавать деньги под залог недвижимости срочно на большие суммы для банков рискованно. В результате деньги под залог имущества выдаются максимум на 60% от его стоимости.
Какую квартиру не возьмут в залог
И несколько важных моментов, которые вам нужно знать о вашей недвижимости, если вы собираетесь заложить ее. Есть тонкости, которые стоит учитывать.
Жилье в аварийном состоянии. Если дом ветхий и разваливает или вообще подлежит сносу, если жилье слишком старое — банк может не принять его
Важно — касается только аварийного состояния, подтвержденного заключением. Квартира не приватизирована
Условия, на которых выдается кредит под залог недвижимости
Для любого кредитного продукта, в том числе и для ссуды с залогом в виде жилья, устанавливается ряд условий. Представлены они такими параметрами, как:
- годовая ставка,
- сумма, на которую может рассчитывать клиент,
- период кредитования и т.д.
Особенности залогового кредитования
В качестве имущества, передаваемого в залог, могут быть:
- жилая недвижимость (квартира, комната, дом, доля в жилых объектах);
- земельный участок;
- коммерческая недвижимость;
- ценные бумаги (ликвидные акции и облигации);
- транспортные средства (автомобили, мотоциклы, прицепы, сельскохозяйственная техника и т. д.);
- ценные вещи (шубы, драгоценности, антиквариат, смартфоны, бытовая техника и электроника и т. д.)
Кроме банков, получить заем на неотложные нужды можно и в других организациях. Например, в ломбардах. Последние два пункта широко используются именно в ломбардном кредитовании.
Не будь бедным, учись управлять своими деньгами и преумножать их.
