Обеспечение безопасности зданий и сооружений

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

2.1. Главный инженер:

• 2.1.1. Организует работу по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.
• 2.1.2. Обеспечивает техническую эксплуатацию зданий и инженерных систем, в соответствии с действующей нормативной документацией.
• 2.1.3. Обеспечивает наличие документации, предусмотренной нормативными требованиями, на здания, помещения, оборудование предприятия.
• 2.1.4. Обеспечивает своевременное проведение ремонтно-строительных работ и наличие, а при необходимости, и подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ.
• 2.1.5. Организует планирование ремонтно-строительных работ, технический и финансовый контроль за сроками, качеством производства ремонтно-строительных работ.
• 2.1.6. Осуществляет приемку новых и отремонтированных объектов.
• 2.1.7. Обеспечивает наличие строительных и ремонтных материалов, запасных частей и прочего при проведении работ, контролирует их рациональное использование.
• 2.1.8. Планирует, согласовывает объемы, сроки, организует и обеспечивает своевременное проведение текущего ремонта.
• 2.1.9. Осуществляет контроль и обеспечивает исправное состояние лифтов, соблюдение правил их эксплуатации и проведение профилактических осмотров и своевременного ремонта.
• 2.1.10. Обеспечивает повседневный контроль исправности электропроводки, электрооборудования, бесперебойность электроснабжения, оправданное и экономное расходование электроэнергии.
• 2.1.11. Обеспечивает бесперебойную работу систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляционного оборудования на предприятии. Следит за оправданным и экономным расходованием воды и теплоэнергии.
• 2.1.12. Разрабатывает и представляет на утверждение инструкции и предложения по принятию мер по улучшению противопожарной и противоаварийной безопасности, устранению нарушений по технике безопасности.
• 2.1.13. Осуществляет ежедневный (до открытия предприятия) контроль готовности предприятия к работе, в том числе состояния зданий, помещений, оборудования.
• 2.1.14. Информирует Генерального директора об имеющихся недостатках в работе предприятия, принимаемых мерах по их ликвидации.
• 2.1.15. Соблюдает сам и контролирует соблюдение работниками трудовой и производственной дисциплины, правил и норм охраны труда, требований производственной санитарии и гигиены, требований противопожарной, противоаварийной безопасности, гражданской обороны.
• 2.1.16. Обеспечивает доведение до сведения работников и исполнение ими распоряжений и приказов администрации предприятия, касающихся вопросов, относящихся к функциональным обязанностям Главного инженера.
• 2.1.17. Не дает интервью, не проводит встреч и переговоров, касающихся деятельности предприятия, без разрешения Генерального директора предприятия.

Лучшие вузы для обучения

Исторически сложилось так, что лучшие технические вузы страны, в которых можно получить профессию инженера, находятся в Москве и Санкт-Петербурге, но и в крупных региональных центрах также есть мощные университеты с хорошим преподавательским составом и материальной базой.

В обеих столицах тон в инженерном образовании задают, например:

• Санкт-Петербургский государственный политехнический университет Петра Великого. Дает высшее образование инженерам уже более 120 лет. В число базовых структур вуза входят институты компьютерных наук, прикладной математики, транспортных систем и энергетики, физики и нанотехнологий, биомедицинских систем и др. Есть представительство в Шанхае (Китай) и информационный центр в Мадриде (Испания), реализуется ряд международных образовательных программ.
• Национальный исследовательский университет «МЭИ» (г. Москва). Занимает ведущую роль в подготовке кадров для атомной и тепловой энергетики, электротехники, автоматики и электроники. Выпускники вуза проводят научные исследования, занимаются проектной, монтажной и наладочной деятельностью на АЭС И ТЭС. Среди стратегических партнеров вуза такие гиганты, как АО «Концерн Росэнергоатом», ПАО «Российские сети», ООО «Газпром энергохолдинг».
• Московский государственный технический университет им. Н. Э. Баумана – это один из ведущих вузов страны, поступить в него мечтают многие школьники. Здесь можно изучать как фундаментальные, так и прикладные науки. Перечень направлений подготовки инженеров чрезвычайно широк: лазерная техника и радиоэлектроника, специальное (космическое) машиностроение и информатика, биомедицинская техника и инженерный бизнес. В структуре – отраслевые факультеты и кафедры, ряд НИИ, научно-учебные комплексы и прекрасно оборудованные лаборатории.

Учиться на инженера можно и в регионах, где расположены такие вузы, как:

• Сибирский государственный университет науки и технологий им. М. Ф. Решетнева (г. Красноярск) – один из опорных региональных вузов. В нем можно пройти обучение по ряду инженерных специальностей. Самые востребованные подразделения – институты машиноведения и мехатроники, космической техники, инженерно-экономический институт, лесоинженерный факультет. Выпускники могут трудоустраиваться на предприятиях оборонного, ракетно-космического комплекса, в машиностроении и лесном хозяйстве. По целому ряду направлений ведутся научные исследования (спутникостроение, химические технологии, астрономия, механика и др.).
• Северный (Арктический) федеральный университет им. М. В. Ломоносова (г. Архангельск). Инженеры-нефтяники, окончившие этот вуз, занимаются энергообеспечением предприятий, машинами и оборудованием нефтяных и газовых промыслов, бурением скважин, транспортировкой и хранением сырья и продуктов его переработки. В вузе действует исследовательский офис Университета Арктики.
• Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого в своем Политехническом институте готовит конструкторов машиностроительных производств, инженеров-строителей, специалистов по мехатронике, робототехнике и теплоэнергетике. Партнерами института являются ведущие предприятия и организации области, такие как АОЗТ «Новгородсельстрой», НМЗ «Энергия», ОАО «Завод Староруссприбор», ОАО «Акрон».

Конечно, это далеко не полный список российских вузов, в которых можно получить высшее образование инженера – всего их более сотни, и каждое из учебных заведений достойно внимания абитуриента.

Выучиться на инженера непросто, необходимо освоить целый ряд сложных предметов фундаментального характера, но и работать тоже не очень легко – надо уметь применять все изученное на практике.

Общие положения

1.1. Должность «Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта» относится к категории «Профессионалы».

1.2. Квалификационные требования — полное высшее техническое образование соответствующего направления подготовки (магистр, специалист). Стаж работы по профессии инженера по организации эксплуатации и ремонта I категории не меньше 2 лет 

1.3. Знает и применяет в деятельности:      — постановления органов высшего уровня;      — распоряжения, методические, нормативные и другие руководящие материалы по эксплуатации и ремонту оборудования, зданий, сооружений, устройств защиты, автоматики, связи, контрольно-измерительных приборов (в сетях для данной должности);      — Правила технической эксплуатации электрических станций и сетей;      — типовые и местные инструкции, касающиеся обслуживаемого оборудования, устройств и приборов;      — схемы, конструкции, характеристики и особенности всего обслуживаемого оборудования, устройств или приборов;      — противоаварийные и эксплуатационные руководящие документы;      — передовой производственный опыт по профилю своей деятельности;      — организацию производства, правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.

1.4. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта назначается на должность и освобождается от должности приказом по организации (предприятию/учреждению).

1.5. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта подчиняется непосредственно _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта руководит работой _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Ведущий инженер по организации эксплуатации и ремонта во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.

Обязанности на работе

Немного о том, что делает инженер на своем рабочем месте. Функции полностью зависят от отрасли, в которой работает специалист, и конкретной должности, но можно выделить ряд общих для всех обязанностей:

• выполнение различной научно-технической деятельности (проектирование, наладка, организация систем, технический контроль и обеспечение бесперебойного функционирования оборудования);
• выполнение исследовательских работ;
• анализ экономических и технических показателей и внесение предложений о повышении эффективности использования разных устройств;
• внедрение в производство актуальных новинок и рационализаторских предложений;
• разработка новых приборов и механизмов и применение их на практике;
• составление технической документации, различных методических рекомендаций, других нормативных документов (заявок, графиков работ, инструкций);
• решение текущих производственных задач.

Требования к подготовке ответственного и персонала службы эксплуатации зданий

Ответственное лицо и весь персонал службы эксплуатации зданий должен в обязательном порядке пройти:

• обучение и проверку знаний по охране труда (ст. 225 ТК РФ, п. 1.5 Порядка обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций);
• обучение и проверку знаний по пожарной безопасности (п. 3 Правил противопожарного режима в Российской Федерации).

Обучение персонала службы эксплуатации зданий мерам пожарной безопасности проводится в следующих формах (ст. 25 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», п. 3 Правил противопожарной безопасности):

• противопожарного инструктажа;
• дополнительных профессиональных программ.

В специализированных образовательных учреждениях пожарно-технического профиля обучение по пожарно-техническому минимуму и проверку знаний проходят (п. 36 Норм пожарной безопасности «Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций»):

• руководители и главные специалисты организаций или лица, исполняющие их обязанности;
• работники, отвечающие за пожарную безопасность организаций и проведение противопожарного инструктажа;
• работники, выполняющие газоэлектросварочные и другие огневые работы;
• иные категории работников по решению руководителя.

По месту работы обучение по пожарно-техническому минимуму и проверку знаний проходят (пп. 39, 43 Норм пожарной безопасности):

• управляющие подразделений организации, руководители и главные специалисты подразделений взрывопожароопасных производств;
• работники, отвечающие за обеспечение пожарной безопасности в подразделениях;
• работники, осуществляющие круглосуточную охрану организации;
• работники, привлекаемые к выполнению взрывопожароопасных работ.

В обязательном порядке необходимо пройти специальную подготовку, которая включает в себя обучение всем правилам и техникам по безопасной эксплуатации, инструктаж под подпись и проверку знаний по специальным направлениям безопасности труда. Это все предусмотрено для персонала:

• эксплуатирующего электроустановки (п. 1.4.1 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей , пп. 2.1, 2.3 Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок );
• эксплуатирующего тепловые установки (п. 2.3.1 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок , пп. 9, 11 Правил по охране труда при эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок);
• обслуживающего лифты (подп. «а», «б» п. 17 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, п. 3.1 Профессионального стандарта Лифтер — оператор по обслуживанию лифтов и платформ подъемных);
• выполняющего работы на высоте (пп. 16—21 Правил по охране труда при работе на высоте);
• газовой службы предприятия (п. 5.3.6 ГОСТ Р 58095.4-2021 Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления. Часть 4. Эксплуатация);
• задействованного при эксплуатации ОПО в силу п. 1 ст. 9 Федерального закона № 116-ФЗ;
• задействованного в эксплуатации иных объектов, надзор за которыми осуществляет Ростехнадзор в силу п. 2 Положения об аттестации в области промышленной безопасности, по вопросам безопасности гидротехнических сооружений, безопасности в сфере электроэнергетики.

Специалисты (должностные лица), осуществляющие эксплуатацию, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, поднадзорных Ростехнадзору, должны проходить аттестацию (подп. «б» п. 2 Положения об аттестации).

Чем занимается инженер ПТО

Это специалист с техническим образованием. Во всех отраслях основные обязанности инженера производственно-технического отдела — подготовка и разработка производственной и строительной документации на всех стадиях производственного процесса или строительства. Работник занимается документированием основного процесса — от получения разрешений на ведение той или иной деятельности до сдачи готового объекта.

На крупном объекте его специфика определяет, чем занимается отдел ПТО в строительной организации в зависимости от проходимого этапа:

1. Участие в тендерных процедурах.
2. Подготовительный этап перед началом стройки.
3. Непосредственно возведение объекта.
4. Завершение и ввод в эксплуатацию.

Краткий перечень того, что делает инженер ПТО, решаемые задачи:

• подготовка документации для начала действий;
• оформление и контроль исполнительной документации и нормативных форм;
• контроль соблюдения регламентов и производственных требований;
• закрытие выполненных работ;
• определение перечня корректирующих мероприятий;
• подготовка отчетных документов и сводок;
• оценка выполненных объемов на основе действующих регламентирующих норм.

Для регламентирования работы и подготовки должностной инструкции используются:

1. ЕКСД.
2. Сборник профессиональных стандартов.

ВАЖНО!
Какой документ использовать, решает работодатель, за исключением случаев, отдельно оговоренных в ФЗ РФ и отраслевых НПА ().

Сезонные осмотры

При сезонном осмотре обследуют все здание или сооружение в целом. Также осматривают все конструкции здания или сооружения — инженерное оборудование, отделку, элементы внешнего благоустройства. При этом уточняют объем работ по текущему ремонту на летний период и по капитальному ремонту на будущий год.

Для сезонного осмотра зданий и сооружений руководитель предприятия назначает комиссию (пример 2). Возглавляет ее руководитель предприятия или его заместитель, а на крупных предприятиях — другой специалист по назначению директора. Например, главный инженер или технический руководитель подразделения.

При проведении весеннего и осеннего общего осмотра проверьте:

• положение основных конструкций производственных зданий и сооружений, подвергающихся постоянной вибрации с помощью геодезических инструментов;
• поверхность земли на наличие уклона от стен здания, исправность отмостки вокруг здания, отсутствие щелей между асфальтовыми или бетонными покрытиями;
• отсутствие складирования материалов, отходов производства и мусора, а также устройства цветников и газонов непосредственно у стен зданий;
• наличие отводов атмосферных и талых вод с кровли и крыш зданий;
• своевременность уборки снега от стен и с покрытий зданий и сооружений;
• стены зданий на наличие-отсутствие выбросов отработанных воды и пара;
• отсутствие течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов;
• работу вентиляционных систем;
• плотность примыкания кровли к стенам, парапетам, трубам, вышкам, антенным устройствам и другим выступающим конструкциям;
• отсутствие гнили в конструкциях из дерева;
• состояние швов сварных, клепаных, болтовых соединений металлических конструкций;
• конструкции, которые подвержены динамическим нагрузкам, термическим воздействиям или находятся в агрессивной среде.

Результаты осмотра фиксируют в акте. Утвержденной формы акта нет, поэтому вы можете составить его самостоятельно в произвольной форме. Ниже приведено извлечение из реального акта с описанием дефектов, обнаруженных в ходе осеннего осмотра производственного здания.

Сроки хранения документов по эксплуатации зданий и сооружения установлены пп. 532—547 Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения (см. табл. 3).

Служебные обязанности специалиста:

1. Контроль за соблюдением норм безопасности, а также технических принципов использования сооружений и проведения ремонта промышленных и жилых построек;
2. Анализ и прогнозирование стоимости проведения ремонта и необходимых ресурсов;
3. Составление документов по проектированию строения (сметы) и оформления заявок на приобретение строительных материалов;
4. Проведение технического контроля за ремонтами работами и согласование заказов с сопутствующими организациями;
5. Обеспечение надлежащего использования ресурсов и материальных средств;
6. Участие в комиссиях по сдаче готовых строения;
7. Участие в ремонтных работах различных построек;
8. Надзор за исполнением приказов начальства по проведению капитального ремонта в согласии с объемами, сроками и качеством работ, а также видом используемых материалов и конструкций;
9. Проведение паспортизации зданий и сооружений, главной задачей которой является увеличение срока службы строительного объекта. Специалист также может вносить необходимые поправки в паспорта построек;
10. Формирование отчетов эксплуатации сооружений;
11. Накапливание и передача знаний по правильной эксплуатации и ремонту различных строительных объектов.

Обязанности

Инженер относится к специалисту высшей категории. Прежде, чем заполнить резюме инженера, необходимо ознакомится с требованиями работодателя, разместившего объявление о свободной вакансии инженера. Важным обстоятельством для инженера является практический опыт, а не теоретические знания. При заполнении резюме инженера – претендент обязан привести доказательства работодателю о своей высокой квалификации, наличии опыта и навыков в такой должности, умение работать с документацией и быть знакомым с технологиями работ. Кроме того, современный инженер обязан быть продвинутым пользователем компьютера, уметь пользоваться графическими компьютерными программами. Функциональные обязанности инженера в различных отраслях производства не очень отличаются. У инженера огромный объем обязанностей. От его квалификации зависит своевременное выполнение поставленных задач в компании в различных отраслях производства. Например, в строительстве от инженера зависит скорость сдачи строящегося объекта, а также качество сооруженных построек. От инженера ПТО зависит планирование и качество смет и т. д.

К должностным обязанностям инженера – можно отнести следующие:

1. Определение размера затрат и сделанных работ.
2. Расчет и определение фактических объемов сделанных работ.
3. Учет затрат на дополнительные работы.
4. Ежемесячное предоставление заказчику расчетов и актов сделанных работ.
5. Ежемесячная проверка объемов, выполняемых подрядчикам по формам КС-2 и КС-З.
6. Составление реестра работ, выполненных за месяц подрядчиками и структурными отделами компании и т.д.

К выбору специалиста такого уровня работодатели относятся особенно внимательно. На должность инженера нельзя ставить случайного человека.

(Видео: “Как правильно составить резюме при устройстве на работу”)

Права и ответственность работника

Права и ответственность работника — в заключительных разделах. Описываются и по ЕТКС, и на основе профстандарта практически одинаково.

Права и ответственность

Для исполнения служебных функций инженер ПТО наделяется правами и несет ответственность за их ненадлежащее исполнение. Заключительные разделы имеют стандартный вид и содержание.

Опыт работы инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Должность инженера-хозяйственника включает разнообразные обязанности. Такие, как организация комплексных работ по поддержанию объектов в работоспособном состоянии, составление смет, ведение документации и т.д. Инженер управляет штатом технических специалистов и сотрудниками рабочих профессий: сантехниками, электриками, разнорабочими. Следит за исправностью работы инженерных систем и инфраструктуры, разрабатывает планы и графики ремонтно-профилактических мероприятий, внедряет системное регламентное обслуживание, отвечает за установку и пуско-наладку нового оборудования.

Ответственность инженера-хозяйственника очень высока. Приходится контролировать каждую мелочь, изучать всё новую и новую профессиональную информацию. Ведь ошибки грозят серьезными финансовыми издержками.

В резюме инженера по эксплуатации зданий будут уместны следующие компетенции:

• организация текущих, профилактических и плановых ремонтных операций;
• модернизация действующего оборудования;
• составление годового плана-графика обслуживания, сметы, заявок;
• технический надзор;
• участие в комиссиях;
• взаимодействие с подрядными и надзорными органами и пр.

Обязанности определяются видами деятельности предприятия. На позициях до 40-50 тыс. руб. достаточно иметь практические навыки организации планово-профилактических ремонтов. Специалисты с высшим техническим образованием и опытом руководства бригадами, получают наиболее привлекательные предложения. Поэтому в резюме главного инженера наряду с опытом по эксплуатации объектов следует выделить управленческие навыки.

Пример написания блока об опыте работы:

• Период работы:
  Март 2016 – н.в.
• Организация:
  ТрансТехСервис
• Должность:
  Инженер по эксплуатации
• Должностные обязанности:
  — Проведение техобслуживания, ремонтно-восстановительных работ, в том числе с привлечением специализированных служб по договору; — Технический надзор; — Руководство ремонтно-эксплуатационным персоналом до 15 человек; — Ведение документации, составление договоров; — Составление сметы и заявок.

На эту должность могут претендовать соискатели с опытом не менее трех лет. Молодым специалистам сначала придется повышать квалификацию на профильной работе, показать себя как добросовестного и ответственного работника.

Навыки в резюме инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Помимо строительных объектов организации в ведомстве инженера по эксплуатации находится также оборудование и инженерные системы. К примеру, это может быть лифт или канализация. Поэтому он должен знать методы починки и обслуживания всей инфраструктуры.

На этой должности требуется широкий набор навыков: косметический и капитальный ремонт, управление персоналом, материально-техническое снабжение, проектирование и оформление проектов.

Инженер занимается подготовкой документов при заключении договоров с поставщиками запчастей и оборудования, подрядчиками, специалистами сторонних ремонтных служб. Он работает с проверяющими и надзорными органами.

Знания и навыки, которые заинтересуют работодателя:

• Опыт проведения ремонтных и аварийных работ;
• Знание законодательства, регламентирующего деятельность по технической эксплуатации зданий и сооружений;
• Нормативы в области инженерного проектирования;
• Организация материального снабжения;
• Технические расчеты проектов;
• Составление смет, договоров, дополнительных соглашений;
• Принципы работы электрических механизмов и оборудования;
• Умение вести переговоры.

Инженер в строительно-эксплуатационной сфере – наиболее разносторонняя должность с точки зрения навыков и умений. Он должен профессионально разбираться в строительстве, проектировании, эксплуатации сетей, уметь руководить ходом строительных и технических работ, рассчитывать необходимые ресурсы и управлять затратами.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

В соответствии со ст. 55.25 ГК РФ лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо. Ответственность за безопасность работников при эксплуатации зданий и сооружений несет работодатель (ст. 212, 215 ТК РФ).

Назначаем ответственного 

Для эксплуатационного контроля назначается ответственное лицо. В соответствии со ст. 40 Технического регламента его задача — проверять, соответствуют ли здания и сооружения, а также их эксплуатация требованиям данного регламента.

К сведению

В соответствии со ст. 9.4 КоАП РФ нарушение требований технических регламентов, повлекших за собой причинение вреда жизни и здоровью людей, влечет наложение штрафа:

на должностных лиц — от 30 000 до 35 000 руб.;

на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 35 000 до 40 000 руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 60 суток;

на юридических лиц — от 300 000 до 600 000 руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 60 суток.

В случае если число собственников здания, сооружения составляет два и более, решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целях обеспечения их безопасной эксплуатации принимаются по соглашению всех таких собственников.

В случае если число собственников здания, сооружения превышает пять, решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целях обеспечения их безопасной эксплуатации, в том числе о привлечении на основании договора физического или юридического лица принимаются на общем собрании таких собственников.

В случае привлечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физического или юридического лица собственник здания, сооружения или лицо, владеющее зданием, сооружением на ином законном основании, обязаны передать этому лицу результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения, иную необходимую для эксплуатации здания, сооружения документацию.

В некоторых случаях определить того, на кого следует возложить ответственность за эксплуатацию зданий и сооружений, помогут нормативные акты.

В соответствии с подп. 1.5 ПОТ РО 14000-004-98 ответственность за техническое состояние и условия эксплуатации промышленных зданий и сооружений возлагается на руководителей цехов и других структурных подразделений, на балансе или в ведении которых находятся эти здания и сооружения. Руководствоваться этим правилом можно всем собственникам промышленных зданий.

В дополнение есть пара сводов правил, где конкретизировано, что деятельность по эксплуатации и ремонту зданий промышленных предприятий организуют для:

Обратите внимание

Область применения требований обоих сводов правил не распространяются на эксплуатацию зданий промышленных предприятий (п. 1 СП 303.1325800.2017, пп. 1.1, 1.2 СП 324.1325800.2017):

• находящихся на территории РФ с сейсмичностью 7 и более баллов;

• являющимися объектами опасного производства.

Назначение ответственного осуществляется приказом руководителя. В зависимости от структуры предприятия можно назначить одно или несколько ответственных лиц. В первом случае все производственные здания и сооружения предприятия закрепляются за одним ответственным, например, главным инженером. Во втором случае здания и сооружения закрепляются за цехами, отделами и другими подразделениями предприятия, занимающими указанные площади, и ответственными за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт закрепленных за подразделением зданий, сооружений или отдельных помещений несут начальники подразделений.

Как правило, на крупных предприятиях не просто назначается ответственное лицо, а создается целая служба технического надзора. Определить ее численность и структуру поможет ПОТ Р О-14000-004-98.

Приведем примерную формулировку приказа о назначении ответственного на предприятии, где отсутствует цеховая структура.